שנית, כאשר יש נכס – אבדוק כיצד משלמים לי על הנכס, כלומר, אם אנחנו לוקחים משכנתא על הנכס
שאותו אנחנו משכירים לאחרים בדולרים. נניח שיש דירה בבעלותנו ואת המשכנתא אנחנו מחזירים
מתשלום השכירות, אזי, לא משנה כיצד יתנהג הדולר, יחד עם העלייה בחוב שלנו תעלה גם השכירות
שאנחנו מקבלים בדיוק באותו שעור, כלומר, אין לנו סיכון, ולעומת זאת אנחנו מוותרים על האופציה
.להרוויח אם הדולר יעלה

לאחר שעשיתי זאת אקבע את נקודות היציאה המתאימות, כאשר באופן כללי העדיף תמיד שנקודות
.היציאה להיות הריבית הגבוהה ביותר והסיכון עליו לנקודת זמן ספציפית הוא הגדול ביותר
אם לאחר 15 שנה קבעתי נקודת יציאה בדיוק ריבית הפריים גבוהה מאד באותה תקופה, אזי יציאה עם
.סכום גדול, תקטין מאד את אותם התשלומים שמגולמים בפועל על ידי אפקט ריבית דה ריבית

,יש לזכור היא שהסיכוי שיופיע סכום כסף שאנחנו לא יודעים על קיומו היום , הוא בערך כמו זכיה בלוטו
.ולכן יש לזכור את עמלת ההיוון טרם לוקחים משכנתא
אם בעוד 5 שנים נפדת קרן השתלמות, ברור שלא נסלק מהריבית הקבועה, בכדי שלא נצטרך לשלם
.על כך דמי היוון
.יש לזכור שבמסלול פריים, דולרי וכן בתחנות היציאה של הריבית המשתנא לא נשלם דמי היוון כלל
וכן שדמי ההיוון גבוהים יותר ככל שתקופת המשכנתא ארוכה יותר, אך יש הנחות במיוחד בהלוואות
.המכילות זכאות ממשרד השיכון