הלוואת זכאות הינה הלוואה שנותן משרד השיכון והבינוי לזוגות צעירים, לאחר שאלו הוציאו תעודת זכאות כנדרש.
מטרתה של הלוואה זו היא להקל את תנאי המשכנתא, והיא ניתנת בריבית אטרקטיבית, ללא קנסות היוון וכמרכיב במשכנתא הכללית אשר טומן בחובו יתרונות נוספים,

כאשר הבולטים בינהם:
א. הנחה משמעותית מקנסות ההיוון גם בהלוואה של הבנק
ב. הבנק לא רואה במרכיב הזכאות כחלק משיעור המימון שהוא נותן ללווה (כך אםרכשנו נכס ששווה 200,000 ש"ח ולווינו 100,000, מתוכם 50,000 הלוואת זכאות, הרי ששיעור המימון שלנו יהיה רק 25% ולא 50% כפי שנראה לעין).

כעת, נשאלת השאלה מי זכאי לקבל הלוואת זכאות???
בזמנו, הייתה עדיפות ברורה לזוגות צעירים ממגזרים מרובי ילדים אולם גם זוגות צעירים אחרים יכלו לקבל הלוואות סיוע קטנות.
החל מ-1.1.2005, גזירות ביבי כשר אוצר, רק מי שעובר את רף 999 הנקודות ייוכל לקבל הלוואה. גזירה זו מיטיבה רק עם זוגות מבוגרים יותר, או שוב עם משפחות מרובי ילדים ו/או עם אמהות חד הוריות.

צוות פרי-פסו, כיתת רגליו למשרדי הממשלה ובדק את נושא הזכאות, בכדי שתוכלו גם אתם להבין אם אתם זכאים או לא...

תנאי א' - חסרי דירה:
1) מי שאין ולא היתה לו דירה או חלק בדירה "בבעלות" בארץ

2) מי שעל שמו דירה, אך הדירה אינה זמינה ומאוכלסת ע"י בני משפחה בקרבה ראשונה (אב/אם/סב/סבתא) שאין ולא היתה
דירה אחרת על שמם ולא קיבלו סיוע כלשהו לדיור.

3) משפחה שהיתה בבעלותה דירה שהועברה ללא תמורה בעקבות גירושין(במקרה זה יש להמציא את הסכם הגירושין).

תנאי ב' - זוגות צעירים נשואים
או שעומדים להתחתן בתוך 3 חודשים מיום בקשת תעודת הזכאות.
* כל שנת נישואין מוסיפה 50 נק' (כאשר שנה ראשונה = 250 נקודות).
* לא נשואים או זוגות חדשים מקבלים רק 30 נקודות
* תנאים נוספים:

תוספת שירות צבאי
כל חודש שירות צבאי או לאומי (מקסימום 59 חודשים לבעל ולאישה יחד) מוסיף בין 624 ש"ח לבין 1,617 ש"ח (בהתאם לדרגת הניקוד שקיבלת).

חשוב לציין שהזכאות תקפה במיוחד באיזורים שהגודרו כאיזורים מועדפים.
באיזורים שמוגדרים אזורי עדיפות לאומית א' או ב', ניתן סיוע מוגבר שכולל מענקים שונים או העלאה אוטומאטית ל-1,500 נקודות זכאות!
"קיימים גם "מענק בטחוני" ומענק למי שבונה בית ב"יישובי קו עימות.
רשימת הישובים המועדפים מתעדכנת כל שנה, בהתאם לאג'נדה הפוליטית שלשר השיכון המכהן.
בדף מנהלת סלע - תוכלו למצוא מידע על רשימת היישובים המועדפים כיום.

לעולים, קיימים סיועי זכאות מוגברים, במיוחד בשנה הראשונה והשנייה לעלייתם.
למשפחת עולים תוספת של 730 נקודות , ובכלל מומלץ לבדוק את זכאותכם דרך משרד הקליטה - שכן ההלוואות והמענקים לעולים יכולים להיות משמעותיים.

השורה התחתונה לדעתי היא שעבור מגזר מסויים (בעיקר זוגות צעירים חילונים), בשורת הזכאות עברה מהעולם.
כיום, צריך להבין, מרכיבי הזכאות שאלו יכלו לקבל הינם לא משמעותיים בכלל, ולא היו עוזרים במיוחד ברכישת דירה. יחד עם זאת, קצת חבל שבתוך החברה הישראלית - קיימת למעשה אפלייה, חוקית אמנם (בכ"ז שיטת הזכאים מיטיבה עם אוכלוסיות חלשות שבאמת זקוקות לה), אבל כזו שמבטלת את מדינת ישראל כמדינת רווחה, לפחות בתחום השיכון.

לנוכחיותכם - דף מידע של משרד השיכון לזכאים וותיקים