בעקבות החודשים הלא קלים שעוברים על שוק ההון, החלטנו באתר לעשות לגולשינו סדר בנק ישראל הכריז על שורה של מהלכים שמטרתם להוריד את הריבית במשק.
להחלטה זו, השפעה ישירה עליכם - ציבור נוטלי המשכנתאות, ולכן החלטנו להסביר לכם את מהלכי בנק ישראל וכיצד זה משפיע על המשכנתאות שלכם - קיימות וחדשות.

הורדת הריבית
מהלך זה, אולי המהותי ביותר הוביל להורדת הריבית במשק עד 0.5%, ולריבית פריים (הריבית שהבנקים גובים) של 2% בלבד. אולם, הורדת הריבית לא עוזרת לנו הציבור הרחב אם הבנקים עדיין מגייסים כסף בריבית גבוהה יותר המצב שנוצר הוא שהפקדונות בבנק משלמים כמעט כלום - אבל הריביות הקבועות לטווח ארוך (משכנתא למשל) עדיין גבוהות.

קניית אג"ח ממשלתי בסכום של 200 מ' שקל ביום
פישר הבין שהורדת הריבית לא מספיקה כדי להוריד את הריביות לטווח הארוך ולכן בנק ישראל הודיע שהוא ירכוש אגרות חוב ממשלתיות במחירי השוק מתוך מטרה להוריד את הריבית הארוכה. המהלך מביא לעליות מחירים בשוק אגרות החוב ולירידה בתשואה = ירידה בריבית

המשך קניית דולרים בהיקף ש ל100 מ' $ ביום
המהלך הזה נועד להמשיך ולחזק את המטבע הדולרי, שצפוי להיחלש לאור העובדה שרמת הריבית בישראל עדיין גבוהה מזו של ארה"ב.

הפחחת קנסות ההיוון
לאחרונה נתן בנק ישראל לבנקים הוראה להתחשב בטווח הריביות העליון כאשר מחשבים את קנס ההיוון לסילוק המשכנתא. בצורה זו, לווים שמעוניינים להנות מהריביות הנמוכות יחסית - יוכלו לעשות כן, ולמחזר את המשכנתא שלהם, מבלי לשלם את מלוא קנס ההיוון - הנובע מהפער בין הריבית (קבועה בד"כ) שלקחו במשכנתא לבין הריביות הנהוגות כיום.
יש האומרים שזה המהלך המשמעותי ביותר בכדי להקל על נטילת משכנתאות חדשות כיום, אולם לא ברור כמה הבנקים יתייחסו להנחייה ברצינות.

מקווה שזה עוזר לעשות קצת סדר ולהבין מה קורה עם המשכנתא... בהצלחה לממחזרים!