משכנתא כסוג של השקעה

הלוואות משכנתא הן הלוואות לטווח ארוך של עד כשלושים שנה למטרות דיור: רכישת דירה או בית, או ביצוע שיפוץ נרחב. הלוואות המשכנתא כוללות מרכיבים שונים המאפיינים את ההלוואה: • משך תקופת ההחזר • סוג הצמדת ההלוואה למדדים שונים כמדד המחירים לצרכן או שערי מטבע זר • גובה הריבית על ההלוואה והצמדת הריבית לשערי ריבית פריים ושער הליבור • אופן פרעון ההלוואה – על פי לוח סילוקין שפיצר או לוח סילוקין קרן שווה • תקופות גרייס והלוואות בלון

מה מציעות לנו הלוואות משכנתא בימים אלה? ובכן, לא מעט מסלולים אטרקטיביים אבל גם לא מעט התחייבויות. הלוואות משכנתא הן לא רק המסגרת המקובלת לקניית נדלן. הן מכלול של רכיבים פיננסיים ומשפטיים. ואין המדובר רק במחויבות ארוכת טווח אלא בהתחייבות כספית שעלולה להביא את הסכום על חלקו של הנכס שבעבורו נלקחה ההלוואה עד לפי שניים, בייחוד אם לקחתם משכנתא לארבעים שנה.

היה היו חמישה משקיעים: א' ב' ג' ד' וה'. כל משקיע קיבל 100,000 $ (420,000 ₪) מתנה מההורים וחשב כיצד עליו להשקיע אותם בחוכמה ובביטחון כך שבעוד 20 שנה יוכל לעזור לילדיו ביום חתונתם.